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7月11日，市政协举行“老旧小区改造”重点提案办理协商座谈会。记者从会上获悉，北京在推进老旧小区改造工作中，注重建立长效管理机制，目前纳入改造的老旧小区95%以上成立了业委会或物管会，为改造后建立良性循环管理机制奠定了良好基础。

今年年初的市政协十四届一次会议共收到关于老旧小区改造方面的提案10件，涉及破解老旧小区治理难题、老旧小区公共设施改造、调整老旧住宅楼加装电梯政策、加强老旧小区绿化养护等问题，老旧小区改造提案被确定为市政协领导督办重点提案议题。

委员们首先赴通州区九棵树街道云景里小区，现场调研小区“旧改+长效治理”情况。该小区于1995年陆续建成，有16栋楼、672户，是通州区“旧改+长效治理”、完整社区、适老化和无障碍的试点项目，改造范围为楼体本身节能改造、上下水改造、适老化适儿化改造、公共区域提升改造等，于去年10月启动改造，预计将于今年11月底完成。

座谈环节，市住房城乡建设委、市城市管理委、市园林绿化局等部门通报了提案办理情况。截至今年6月底，北京已纳入老旧小区改造计划的有1680个小区。今年上半年，市属老旧小区改造已新开工186个，老楼加装电梯新开工571部，均已实现年度任务过半。市住建委积极推动各类管线“最多改一次”，鼓励老旧小区管线改造与老楼加装电梯管线拆改移、综合整治等各类改造相结合。

在提升老旧小区治理水平方面，北京自2021年起在全市创建80个老旧小区服务管理试点和608个“社区之家”，探索解决老旧小区服务管理存在的短板、弱项。引导鼓励机关和企事业单位有序向周边居民开放文化、体育、食堂等内部服务资源，提供便民服务，满足居民需求。

在建立长效管理机制方面，北京在推进老旧小区改造工作中，明确改造前必须先成立业委会或物管会，引导业主就物业服务标准、收费标准达成一致意见，签订物业服务协议，引入专业化的物业服务，实现整治改造与长效管理的有效衔接，使改造成果能够得到长期保持。目前，纳入改造的老旧小区95%以上成立了业委会或物管会。大部分小区物业费收缴率显著提高，绝大多数居民愿意为维护改造成果承担相应义务，为老旧小区改造后建立良性循环管理机制奠定了良好基础。

市政协委员纷纷为老旧小区改造建言献策。委员们认为，老旧小区改造，在内部空间品质提升的过程中，要做好与外部周边空间的协同，如与周边道路交通、公园绿地、公共服务设施等的统筹，更好地利用小区内外空间为小区居民提供更多的服务。还有委员建议，在老旧小区改造过程中应统筹各部门，集约资源，把各类管线“最多改一次”落到实处。委员们还表示，老旧小区改造事关民生，老旧小区会随着时间的推移不断出现，在老旧小区改造过程中应注重长效机制的总结，探索出一条集约型、绿色化、高品质的老旧小区改造模式。

来源 北京日报客户端 |记者 孙颖

编辑 王海萍

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